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Vente appartement 3 pièces 46m² - PARIS

400 000€

IAD France - Xavier XU (06 98 55 90 18) vous propose : Appartement refait à neuf, de 46.3m² environ loi carrez et 47m² environ au sol, idéalement situé à 3 minutes du métro Stalingrad, pratique car proche de tout commerce, transport, disposant d'une vue dégagé sans vis-à-vis avec vue direct sur le jardin d�??�?ole et le sacré coeur. Appartement traversant(est-ouest), modifiable selon ses envies car aucun mur porteur, ensoleillé toute la journée, prestation de qualité (parquet, double vitrage, cuisine sur mesure), distribution en étoile, aucune perte d'espace. Situé au 3ème étage sur 6 (sans ascenseur), immeuble des années 1950 (parties communes rafraîchies récemment, propre), comprenant : un séjour de 15m² environ, un coin cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, hotte, four), trois chambres de 8m² environ chacune environ, et une salle d'eau avec un wc, ballon d'eau chaude. Possibilité de récupérer les 2 petites chambres en cassant les cloisons, pour faire un très grand espace de vie de 35m² environ séjour et cuisine inclus. Pour avoir deux chambres, casser qu'une seule cloison, au niveau de la chambre 3, et avoir un double séjour en L (salle à manger + séjour) avec coin cuisine équipée. Vendu avec une cave en sous-sol. charges de 142 mensuel !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 80 �?� par mois (soit 960 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier XU (ID 21181), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 824024178. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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