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Vente appartement 2 pièces 50m² - PARIS

760 000€

IAD France - Julie ALBESSARD (06 64 26 65 82) vous propose : A Vendre ! 75012 : UNIQUE un coup de c�?ur végétal de 54 m² environ pour vous en plein Paris proche Bastille Marais : pas UNE mais DEUX grandes terrasses exposées Sud-Est /Sud-Ouest ( de 29 mètres et 25 mètres) à quelques pas du Viaduc des Arts de l'avenue Daumesnil et situé le long de la coulée verte René Dumond , Venez découvrir ce 2 pièces traversant lumineux de 50m² environ au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de 2001 , Il vous séduira tout de suite par son calme, son exposition ensoleillée pour profiter de ses deux grandes terrasses du matin jusqu�??au soir ! Dès l�??entrée dans l�??appartement, vous apprécierez son espace de vie avec son salon et sa cuisine ouverte dinatoire donnant sur une première terrasse, parfait pour vos repas et apéritifs conviviaux , puis vous découvrirez une grande chambre avec un accès direct sur l�??autre terrasse végétalisée ( 3 accès pour celle -ci) pour prendre vos bains de soleil ! , également une salle de bains carrelée avec baignoire, un grand wc séparé, A noter des rangements partout dans ce grand deux pièces spacieux. Faibles charges ! Chauffage individuel électrique. Double vitrage , local à vélos, digicode interphone, vigik, porte blindée , Parking dans l�??immeuble �?�. Métro : L1 ET L8 Reuilly- Diderot à 479 mètres, Bus : 29-64. GARE DE LYON RER A ET D, L14.ATYPIQUE, cet appartement serait idéal pour une personne avec ou sans chat, un couple , des investisseurs français et internationaux (avec une parfaite localisation à 5mn de la gare de Lyon, du fameux marché d�??Aligre , de la place de la Bastille et du Marais ) ou tout simplement pour un pied-à-terre parisien pour les sudistes qui grâce aux deux terrasses ne voudront plus repartir de PARIS ! ,Informations par tel, prise de rdv et visites 7 jours sur 7 avec le sourire !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 122.76 �?� par mois (soit 1473.16 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie ALBESSARD (ID 30867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839609195. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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