Charme, lumière et grands espaces caractérisent cette noble dame et son paisible écrin de verdure (1/2 ha clôturé − partiellement constructible) à la canopée centenaire, avec piscine (4x10 clôturée), à distance à pied des commerces, services, gare et rivière, à 20 mn de Sarlat et 45 km de Bergerac. La majestueuse maison de maître du XIXe (262 m2 habitable, 7 chambres) en pierre, sur 2 niveaux sous-sol combles, a été entièrement rénovée en 1970 ses hauts plafonds et ses grandes ouvertures renforcent la sensation de luxe et de liberté des vastes maisons bourgeoises dÂ'antan. Habitation familiale ou maison dÂ'hôtes, cette ancienne demeure de notaire est également parfaitement adaptée à une profession libérale. Un hall dÂ'entrée central distribue de plain pied un salon (22 m2) et une salle à manger (22 m2) avec cheminée respective, un WC, une salle dÂ'eau la cuisine et 2 chambres (14, 15 m2) ouvrent sur terrasse surélevée sur jardin. Une des chambres (ou bureau) a également une entrée indépendante sur vestibule. A lÂ'étage, un dégagement central distribue 6 chambres (26, 23, 20, 15, 12, 11 m2), chacune avec cheminée, 1 salle dÂ'eau/WC, 1 salle de bain/WC. Les hautes combles aménageables (147 m2) donnent accès à une terrasse de toit panoramique. Le sous-sol (122 m2) comporte une buanderie, chaufferie, cave, 2 bûchers, 1 salle de jeu. Chauffage central fuel double vitrage quasi complet tout à lÂ'égout 5 citernes dÂ'eau pluviale carport double, et garage / local technique (15 sqm) portail automatique et alarme. Prix : 582 400 Euros * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 560 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
