EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - A VERT-LE-PETIT - Située dans un environnement calme, en retrait de la rue, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de verdure.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec rangements, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bibliothèque bien pensé, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce à vivre a récemment été rénovée avec soin : les matériaux ont été choisis avec goût et l'escalier, judicieusement dissimulé par des espaces de rangements, structure l'espace sans l'alourdir.
À l'étage, le palier central avec placards dessert quatre chambres, deux bureaux et une salle de bains avec WC. La chambre principale est un vrai atout : elle offre de beaux volumes avec ses 28m2 au sol et un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour prendre l'air le matin ou savourer un moment au calme.
À l'extérieur, le jardin clos et paysager vous offre différents espaces à vivre : coin repas avec store ban électrique, détente, jeux pour enfants? Chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. Un double garage de 54m2, une buanderie, un atelier et un préau viennent compléter les prestations, avec de belles capacités de rangement.
À retenir :
- Maison bien pensée et bien distribuée
- Belle rénovation sur la pièce de vie
- Chambre parentale avec terrasse privative
- Garage double + buanderie + atelier = stockage optimisé
- Cadre de vie paisible, à deux pas des étangs pour vos balades
- Taxe foncière : 1 696 €
- Surfaces mesurées : 178m2 au sol pour 140m2 habitables
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants électriques
- Conduit de cheminée existant dans le salon pour les adeptes de soirées « enflammées ».
L'avis de Sébastien & Heïdi : « Cette maison présente de nombreux atouts, il est donc difficile de ne pas l'apprécier ! On aime particulièrement l'emplacement, le jardin que l'on trouve magnifique et parfaitement entretenu, les volumes qu'offrent la maison avec un coup de cœur pour l'entrée, la pièce à vivre, son escalier qui est un véritable meuble de rangement parfaitement intégré à l'espace et l'espace de stockage. Nous avons affaire à un beau produit, parole d'experts ! »
Un coup de cœur potentiel ? Venez le vérifier par vous-même en nous contactant pour organiser une visite : cette maison mérite d'être découverte sur place.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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