EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER à CERNY - Vous cherchez une maison qui puisse évoluer avec votre tribu et offrir des espaces bien pensés pour chacun ? Cette maison de près de 130 m² au sol pourrait bien combler vos attentes et être votre prochain cocon !
Construite en 1965, elle propose un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel calme, avec les écoles à proximité. Parfait pour ceux qui apprécient la vie de quartier.
Côté agencement
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec un séjour double, une cuisine semi-équipée et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Et puis, il y a le clou du spectacle : une suite parentale de 55 m² au sol, nichée sous les combles, avec sa salle de bains ouverte. Un vrai nid indépendant pour souffler, se reposer, se détendre, le rêve de tout parent quoi !
Côté extérieur
Le terrain de près de 400 m² est plat, clos et paysager. Parfaitement aménagé, il offre un espace extérieur agréable à vivre sans devenir une corvée à entretenir. La terrasse promet de belles soirées d'été et les annexes - garage, cave, cellier - viennent compléter l'ensemble de façon très pratique en offrant des espaces de rangements bienvenus.
Côté technique
- Pompe à chaleur installée en 2019
- Huisseries double vitrage PVC
- Toiture neuve (février 2025)
- Assainissement relié au tout à l'égout
- Classe énergie : D
Côté vie pratique
La maison est idéalement située pour un quotidien simple et pratique.
- Écoles maternelle et élémentaire à deux minutes à pied : idéal pour prendre l'air dès le matin, sans vous fatiguer ou vous retarder ;
- Collège à 20 minutes à pied, ou 4 minutes en voiture, ou encore 10 minutes via le transport scolaire.
- Lycée à seulement 10 minutes à pied
- Pharmacie à deux minutes et boulangerie à cinq minutes à pied : parce que le pain frais et les Doliprane, c'est la base.
Un emplacement de choix pour les familles qui veulent tout avoir sous la main? sans passer leur vie dans la voiture.
À qui s'adresse cette maison ?
Elle conviendra parfaitement à une famille avec enfants ou ados, qui souhaite rester proche des écoles tout en profitant d'un environnement calme. Le bureau pourra faire office de télétravail ou de chambre d'appoint, et la suite parentale? eh bien, elle vous fera oublier toutes les visites précédentes !
L'avis de Sébastien & Heïdi
Une maison bien pensée, dans un secteur agréable. Et une suite parentale qui vaut à elle seule le détour. Le genre de maison qui plaît aux familles actives, qui veulent de l'espace pour chacun sans sacrifier leur confort personnel. C'est aussi un excellent rapport qualité/prix dans le secteur. On a hâte de vous la faire découvrir.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610).
Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet.
Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93 % de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé en exclusivité par LA BOUSSOLE DE L IMMOBILIER - Voir tous les biens de l'agence
