UN COIN DE PARADIS - CASTLENAUD LA CHAPELLE
A 2 km des commerces de Castelnaud la Chapelle et de la rivière, cette propriété sur ½ ha dans son écrin boisé bénéficie d'un calme absolu, au bout d'une petite route, à 200 m de son premier voisin. Une grange (2 x 90 m2) peut être convertie en habitation et une dépendance (2 x 11 m2) a déjà une chambre d'appoint.
La maison sur 3 niveaux (223 m2, 6 chambres 3 SdE/WC) entièrement restaurée, offre confort et fraicheur estivale, avec un haut niveau d'efficacité énergétique (isolation, géothermie, ECS thermodynamique).
En rez-de chaussée, la salle à manger (29 m2) avec poêle à bois, est ouverte sur le salon (31 m2) avec insert, entièrement vitré sur 2 côtés. Elle distribue également une chambre en suite avec salle d'eau / WC (12 m2), une cuisine moderne (28 m2) et un WC invité avec lave main.
Une chaufferie / buanderie / complète ce niveau
Au 1er étage : une suite parentale (20 m2) avec SdE/WC ; 2 chambres (17 et 13 m2), dont une avec bureau et balcon se partagent une SdE/WC
Les combles aménagés offrent 2 chambres en suite (11 et 13 m2 Carrez) se partageant une SdE/WC
Terrasse couverte et ombragée au sud-est ; piscine ; carport ; ruine ; eau de source et pluviale ;
Assainissement refait à neuf et conforme ; toitures refaites
Prix : 730 000 Euros * Dont Honoraires 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 700 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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