Située dans le quartier trés recherché des Vignes , sur une vaste parcelle de plus de 2 000 m2, cette superbe villa basco-landaise rénovée allie charme et modernité. Avec plus de 190 m2 de surface habitable, cette propriété rare propose des espaces de vie lumineux sublimés par de belles hauteurs sous plafond. Le niveau principal offre : - Une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. - 4 chambres. - 2 salles d'eau - Une magnifique terrasse en pierre de la Rhune, idéale pour des moments conviviaux. Un grand pool house entièrement aménagé vient compléter ce niveau : cuisine couverte, coin salon et hammam, parfait pour recevoir. En rez-de-jardin, vous trouverez : - Une grande chambre avec salle de douche privative. - Une buanderie pratique et fonctionnelle. Les prestations extérieures comprennent : - 2 grands garages et un carport spacieux. - Un charmant cabanon indépendant de 24 m2, avec kitchenette et salle de douche, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail. Prix de vente : 1 690 000 EUR (dont 80000 EUR d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur ) Ce bien d'exception vous est présenté par Johanna Arriau, Agent Commercial Indépendant (RSAC : 511313975 / RCP : ACI27369).
Pour toute information sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr). Performances énergétiques : - DPE : 240 kWh/mÇ/an (D), 39 kg CO2/mÇ/an (D). - Consommation annuelle estimée entre 2760 EUR et 3790 EUR.
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