ExclusivitÃ?© Martinez Immobilier Ã? Saint-Laurent-de-Mure (69) Martinez Immobilier vous propose cette Belle Maison rÃ?©cente Ã? Ã?©tage de type 5 d'une surface habitable de 121m² avec un garage de 23m² sur son terrain clos de 324m². La maison se situe Ã? moins de 700m des Ã?©coles (crÃ?¨che, Ã?©cole maternelle, Ã?©cole primaire). Cette Belle Maison livrÃ?©e en 2015 par le constructeur GANOVA est composÃ?©e de la faÃ?§on suivante : - Au rez-de-chaussÃ?©e : une entrÃ?©e donnant sur un sÃ?©jour salle Ã? manger de 43m², un espace de rangement de 4m², un WC PMR d'une surface de 4m² avec lave mains, une grande cuisine Ã?©quipÃ?©e de 16m², un espace cellier/buanderie de 7m², - A l'Ã?©tage : trois chambres de plus de 12m² dont 2 avec placards de rangement coulissant, une salle de bains avec WC de 7m². Un Garage de 23m² complÃ?¨te ce bien. CÃ?´tÃ?©s extÃ?©rieurs, le bien dispose d'un espace jardin, de 2 terrasses carrelÃ?©es dont une d'environ 25m² et l'autre de 11m² avec une piscine en fibre de verre creusÃ?©e de dimension 2m20*4m40. SystÃ?¨me de chauffage au gaz de ville avec chaudiÃ?¨re Ã? condensation : le rez-de-chaussÃ?©e dispose d'un chauffage au sol et l'Ã?©tage est Ã?©quipÃ?© de radiateurs avec robinets thermostatiques. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants Ã?©lectriques pour l'ensemble de la maison. La maison est isolÃ?©e par l'intÃ?©rieur ce qui lui donne une performance thermique optimale. La toiture est isolÃ?©e. Vous disposerez Ã?©galement de panneaux photovoltaÃ?¯ques autonome. Le bien se situe dans un petit lotissement gÃ?©rÃ?© par une Association Syndicale Libre (PropriÃ?©taires BÃ?©nÃ?©voles) et comprend 6 lots usage d'habitation avec de faibles charges annuelles. Charges courantes prÃ?©visionnelles : 120 ââ??¬/ an (Ã?©clairage du lotissement, assurance, entretien du portail...). Taxe fonciÃ?¨re : 1 350 ââ??¬ Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur. Pas de travaux Ã? prÃ?©voir. Coup de cÃ?ur assurÃ?© pour cette maison lumineuse et ses nombreux atouts Ã? dÃ?©couvrir lors d'une visite. Date de rÃ?©alisation du DPE : 18/06/2024 Consommation Ã?©nergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation Ã?©nergie finale : 88 kWh/m2/an Note DPE : C Note GES : C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros par an. Prix moyen des Ã?©nergies indexÃ?© sur l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris) RÃ?©fÃ?©rence de l'annonce : 00092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
